Сопровождение сделок, подготовка договоров, проверка юридической чистоты объекта.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Стоимость от 30000р

   Ежедневно мы работаем с людьми, которые самостоятельно решают вопрос покупки или продажи недвижимости, без привлечения риэлтора. Эти люди обращаются к нам тогда, когда им требуется юридическое сопровождение сделок с недвижимостью или проверка подобранной квартиры на юридическую чистоту.

    Если вы самостоятельно нашли покупателя или подобрали вариант для покупки и нуждаетесь в квалифицированной помощи, значит вам необходима услуга по сопровождению сделок с недвижимостью.

ОПИСАНИЕ

Являетесь ли вы продавцом или покупателем недвижимости, вы хотите обезопасить себя и гарантированно защитить свои интересы. Юрист, имеющий колоссальный опыт работы в недвижимости - ваш надежный партнер на сделке. Наши специалисты - отличные переговорщики, которые смогут отстоять ваши интересы перед второй стороной. Мы подготовим сделку так, чтобы ваш продавец или покупатель учитывал ваши приоритеты, исключим риски и негативные последствия. В то время, как у большинства участников рынка представителем является риэлтор, порой не самый образованный представитель своей профессии, ваши интересы будет отстаивать профессионал высокого уровня!

Что входит в услугу: Ведение вашей сделки с момента внесения аванса до получения документов после регистрации перехода права собственности. Выезд юриста на сделку в банк. Защита ваших интересов в процессе переговоров с другой стороной. Составление договора, исключающего возникновение рисков по сделке. Проверка юридической чистоты объектов недвижимости.

Наши сотрудники проведут следующую работу:

Участие в переговорах со второй стороной (вашим продавцом или покупателем).  Согласуют со всеми участниками сделки схему сделки. Обсудят условия сделки (цена, сроки физического и юридического освобождения объекта недвижимости, способ регистрации договора купли-продажа, утверждение формы сделки, выбор банка и т.д.).

Внесение/получение аванса за объект недвижимости. Организуют встречу у нас в офисе или приедут в офис второй стороны для внесения/получения аванса за объект недвижимости. Составят грамотное соглашение об авансе, защищающее ваши интересы.

Подготовка к сделке. Сбор/получение необходимых справок и документов. Проверка квартиры на юридическую чистоту (для покупателей). Выбор банка и бронирование ячейки и комнаты переговоров. Анализ или составление договора купли-продажи. Составление спецусловий для договора аренды банковской ячейки.

Проведение сделки. Подписание договора купли-продажи и договора аренды банковской ячейки. Проверка денежных средств и их закладка в банковскую ячейку депозитария. Составление расписок и обязательств. Подача документов на государственную регистрацию. Получение документов после регистрации (контроль сроков). Организация встречи участников сделки для обмена ключами и расписками. Выемка денежных средств из ячейки (для продавцов). Подписание передаточного акта по объекту.  

Ваша безопасность и защищенность от мошеннических действий. Сегодня, да и пожалуй всегда, на рынке недвижимости  процветает нечестный "бизнес", который имеет в основе своей несколько типичных схем. В их числе - махинации с авансовыми  суммами и задатками, заключение сделки с целью признания ее впоследствии недействительной, отчуждение по подложным документам, сокрытие законных наследников и др. Заподозрить мошенничество, как правило, способен только опытный специалист по сделкам с недвижимостью, существует множество факторов, при наличии которых предстоящая сделка уже на этапе подготовки признается рискованной.

Юридическая чистота приобретаемого объекта. Мы тщательно проверяем объекты для своих клиентов-покупателей и предоставляем экспертное заключение. Мы можем смело рекомендовать объект к покупке, если уверены в законности предыдущих сделок с ним, в дееспособности продавца и отсутствии рисков оспаривания сделки в последствии.

Договор купли-продажи, защищающий вашу сторону. Договор купли-продажи должен быть составлен таким образом, чтобы он гарантированно защищал вашу сторону при совершении сделки. Поэтому наши юристы составляют договор с учетом всех необходимых нюансов.